万博manbetx官网登陆:万博manbetx官网登陆:昂贵的“大学时光”一平方米过万

2018-12-21 17:54新万博manbetx官网

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       万博manbetx官网登陆2010年1月31日A05版讯(记者 杨大正 郑佳欣 张胜波 杨智昌)昨日,有委员“炮轰”广州大学城在酿成“穷人”岛,直指大学城周边开发高价商品房(见本报昨日A08版)。   毕竟大学城周边的商品房开发怎样?有不转变原有的用地计划?本报记者昨日实地考察,并采访多方人士。   ■记者考察   首个楼盘买房的主力军是投资客   昨日下午,记者离开位于大学城南区在出售的新盘———大学时间。这是大学城板块的首个新盘。   发卖核心前坪,约莫停放了20多台小车,10余位顾客在征询信息。   发卖核心的发卖职员小谭告知记者,大学时间本月9日开盘出售,均价约13000元,目前已售出过半。此中,领有一线江景的7栋朝南的屋子基础售完。   位于大学城中的大学时间由7栋13层的小高层楼房组成,货色双侧毗连广东工业大学和华南理工大学。因而,该楼盘的发卖鼓吹册以“大学城中,古代家学渊源”来包装。在这里,南向临江的屋子则卖到了接近每平方米20000元的天价。   如许的价钱,显然和人们的“豪门苦读”印象相去甚远。   楼盘的发卖职员泄漏,来买房的主力军是投资客。别的,公务员和年齿偏大的高校老师也是买房的重要集体。   而天天奔走于大学城与华工主校区之间的青年老师小胡则埋怨,大学城的商品房价钱太高,本身的收入水平完全承受不起,不能不过着天天夙起赶校车的生活。   发卖职员在先容时提及,名目地点地为贸易用地,运用年限惟独40年,物业管理费、水电费等用度都是按照贸易名目的尺度。不宁唯是,按揭方面也有照应的限度,首付最低五成,供款年限不得超过十年。   这一切的限度前提未能让投资者止步。在广州从事影视事情的小林认为,大学城的生长前途不可限量,他预备近期脱手购置两套屋子用于投资。“大学城领有体育馆、科技核心、绿化地等基础配套设备,并且此地块目前已被开发商热炒,未来必定要走高端住所门路。”   用地计划   开始便计划有22块住所用地      公众最关怀的问题是,大学城“穷人楼盘”能否更改原有的用地计划?   合富光辉首席剖析师黎文江默示,本来大学城的计划中就有商品房的名目,“大学城建设的巨额投资,需求靠卖地收回一局部钱”。相干部门的材料显现,大学城一共计划有22块住所用地。   大学城地价是怎样一步步疯长、成为委员眼中的“穷人岛”的?   客岁12月10日,广州大学城5幅住所地出让,意料之外地遭开发商“疯抢”,半小时内4次刷新番禺地价记实,最贵的一幅高达9503元/平方米。广州市城市建设开发有限公司悉数拿下5幅地块。   同创杰出房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文默示,按近万元的地价推算,未来房价至多要上2万元/平方米,到达珠江新城目前的房价水平。   事实上,目前大学城在售楼盘的房价跟着“地王”的几回表态,已屡次更迭。   最后,吹风价仅8000元-9000元/平方米,但自从大学城拍出7000多元/平方米的楼面地价后,吹风价立马涨至11000元/平方米以上。跟着9503元/平方米的大学城“地王”出炉,楼盘的价钱趁势涨到13000元/平方米以上。   至今,大学城推出的12块地中,越秀地产占了9块,成为大学城最大“田主”。不少专家耽忧,房产巨擘们举行板块垄断,从而领有区域定价权。   值得留意的是,在高地价和高房价之间,是不容忽视的“时间差”。   据公然材料显现,周遭地产在2007年7月拿下了大学时间地点名目的DS1510地块,那时竞标价1.65亿元。也就是说,此名目用地的楼面地价还不到2500元每平米。 贸易 概念碰撞 VS 人文   对大学城的高价商品房,记者走访了局部大学城的师生。   “影响必定会有的!”广东工业大学电机学院的柳同窗告知记者,由于商品房离黉舍比较近,由此所发生的贸易气息会对校园深造文明、人文气息发生不良的影响。   有政协委员也提出,动辄上万的商品房惟独穷人才有能力购置,而商品房建起来后,邻近高级会所、高级生产场合也势必随之涌现。不少同窗对此默示耽忧,“先生会学坏的,大学城不应有太多享用的处所,由于大先生还不懂获利。”   合富光辉首席市场剖析师黎文江指出,大先生不应当关在象牙塔里,与社会隔绝开来,像香港良多大学都是建设在繁华的市核心,周边房价更贵。   值得留意的是,大学城周边的商品房都打了文明牌。   保利地产署理市场部总经理吴定金默示,外洋良多高校周边,切实都是穷人喜爱寓居的处所。高校周边房地产的开发,也会有认同大学人文气氛的市民住进来。他指出,实际上在目前大学城的楼盘开发中,已把大学城的人文要素考虑在内,只管打造高品质的产物。   “换一个角度看,让穷人靠近文明,对社会未必不是一件坏事。”有专家幽默地说。 ■委员举动 40名政协委员联署支撑大学城建高价房   对各界存眷的大学城建高价商品房问题,省政协教诲界别委员继承热议。   记者了解到,华南理工大学、广东外语外贸大学、广州大学等高校局部政协委员在寻求联署,并将于昔日向省政协提交提案,要求相干部门采用办法,阻遏大学城进一步贸易化。   【联署】   大局部教诲界别委员表态支撑      本报昨日报导了华南理工大学教学葛洪义的提案《采用坚定办法,防止大学城成为有钱人的后花园》,该提案惹起大局部政协委员的共鸣。遏制昨日下午,该提案已征集到4个组别40名政协委员的联名,局部委员也默示将在网上联署支撑。   提案中,葛洪义提出,广州大学城是世界最胜利的大学城之一,但近日大学城的贸易开发推动了地价升高,楼价高达上万元,大学老师有力购置,其效果是:第一,将涌现大先生与广州最有钱的人生活在一个社区的征象;第二,老师没法与先生在一起,大学城成为真正的大先生城;第三,违背征收地皮时的初志,容易惹起宽大老师、原住民与当局之间的对抗。   他提议当局中止大学城贸易地产开发,由当局露面在大学城建设限价房;大学城房地产开发必需定向发卖给老师;已出让的地皮税金应当返还高校,作为大学城老师购房补助。   【深思】   不解决屋子,难留优秀师资      从最后的青年老师住房问题,到深层次的大先生长问题,政协委员的会商在逐步深化。   广州大学杨木壮教学附和葛洪义的剖析:一旦在大学城大批建设高价商品房,穷人的生活习惯将也许影响到大学城数十万大先生的教诲。   老师住房问题不解决,广东高等教诲的进一步生长也也许涌现隐忧。以华南理工大黉舍长李元元为代表的政协委员提出,不解决屋子问题,优秀人才留不住。李元元举例说,近年来广东高校一小局部优秀老师被挖墙角,局部外省高校开出的价码就是屋子,教学200多平方米,副教学150多平方米,“外省一给屋子就走掉了”。   “凡建新校区的黉舍都有如许的问题”,广东技巧师范学院副院长林伦伦同样耽忧屋子问题会影响引进师资。   看待大学老师住房问题,应当给予不凡看待。李元元主张,要从“广东优先生长教诲,率先建成人力资源强省”的角度,争取相干政策。他出格提到,大学城老师住房问题,考验的是“广东人有不办高等教诲的目光”。   据了解,广外和宽大两所大学的政协委员打算提出各自的提案。广州大学教学杨木壮提出建设“老师公寓”,由当局无偿划拨地皮建设老师公寓,产权归黉舍和当局,老师能够租住。“若是建设经济适用房和限价房,大局部老师都不资历购置;建设公寓,老师掏点儿本钱 撑持钱,就能够寓居。”杨木壮剖析说。   华工教学李汴生还提出,当局应购置大学城已建成的屋子,也用作老师公寓。   对大学城老师的寓居问题,广州地产专家则提议,能够借着大学城城中村改造的机遇,计划建设面向老师的经适房、限价房。  

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